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潜山县土拍成交5宗地块 揽金6.959亿

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发表于 2018-5-12 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 热线工作组 于 2018-5-12 17:57 编辑

2018年5月11日,安庆潜山土拍共计成交5宗地块,共计152.71亩,累计揽金6.959亿元。此次拍卖采取“一地一策”的原则。实行“限房价、竞地价”模式公开出让

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土拍现场

1)其中1808号宗地、1809号宗地的单套住房最高限价为7300元/㎡;

2)1810号、1811号和1812号宗地的单套住房最高限价不超过6980元/㎡。

3)1811号和1812号宗地新建商品房预售必须合并备案销售过程中价格备案不得重新调整,成交价不得高于备案价。

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土拍结果播报:

1)1811、1812地块:怀宁万科以4340万元竞得,土地成交价为340万元/亩,楼面价2551元/㎡。

2)1810地块:中成以5150万元竞得,土地成交价为392.8万元/亩,楼面价3274元/㎡。

3)1809地块:潜山广源置业以2.18亿元竞得,土地成交价为583万元/亩,楼面价4859元/㎡。

4)1808地块:怀宁兴安以3.83亿元竞得,土地成交价为583万元/亩,楼面价3567.6元/㎡。

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签约

重点注意事项:

1、1808号宗地商业占比除去安置不得超计容10%,规划建筑高度≤55米。

该宗地带方案出让,涉及梅城镇新胜、新春村民组劳动力安置,其中(一)商业综合体总建筑面积共计3371 ㎡ (其中商业建筑面积3296 ㎡,配电房建筑面积60 ㎡,社区管理用房15 ㎡),政府回购价为2940.47元/ ㎡;(二)单元住宅回购房共123套,回购总建筑面积共计10748.04 ㎡(套内建筑面积8334.80 ㎡)。其中:户型1(60套,建筑面积72.96 ㎡,套内建筑面积56.50 ㎡),户型2(38套,建筑面积92.88 ㎡,套内建筑面积72.10 ㎡),户型3(25套,建筑面积113.64 ㎡,套内建筑面积88.20 ㎡),政府回购价为5500元/ ㎡(如果市场价低于5500元/ ㎡,则按市场价回购)。其它详见安置方案。

2、1809号宗地计容建筑面积兼容商业比例小于20%。高度控制<60米。该宗地竞得人须按规划部门出具的广场设计方案,在该宗地南侧区域建设不小于6000 ㎡ 广场(广场方案见附图),并对外开放、做为开敞空间使用。广场用地受让人不得单独分割发证。

3、1810号宗地商业建筑比例占比不得超总计容面积的15%,规划建筑高度≤50米。该宗地受让人要确保南侧相邻宗地内现行车辆和人员的正常通行。

4、1811号和1812号宗地计容建筑面积兼容商业比例<10%,规划建筑高度≤50米。1811号和1812号宗地竞得后的成交价款按两宗地起始价数额比例分摊,并分宗签订出让合同。 但新建商品房预售必须合并备案。

5、1809号宗地建筑退让皖潜大道挂牌用地线不少于35米,建筑退让二乔路挂牌用地线不小于10米,退让北边用地边界不少于15米、东边用地界不少于6米,以上退让距离应同时满足本地块南侧区域建设不小于6000 ㎡ 广场的要求(广场方案见附图),并对外开放、做为开敞空间使用。



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